Suberbe appartement 2 chambres avec 2 terrasses et un garage-box inclus

Appartement A vendre Koekelberg

Avenue du Château 6
1081 Koekelberg

Suberbe appartement 2 chambres avec 2 terrasses et un garage-box inclus

Prix demandé: € 299.000
Type de construction: 2 Façades
Surface totale: 107 m²
Surface habitable: 107 m²

Georges Gunduz (Réf.: Château 6)

+++SOUS compromis signé+++ KOEKELBERG (à deux pas du Parc du Château de Karreveld), spacieux appartement de type 2 chambres de +-107m² brut (selon PEB) au 4ème étage avec ascenseur.
Composition: un hall d'entrée avec vestiaire, office et water-closet, un living parqueté de +-35m², une cuisine semi-équipée donnant sur une terrasse en façade avant; un réduit, une salle de douche (walk-in shower, 2 lavabos, armoires, un emplacement pour machine à laver) et un dégagement; en outre 2 chambres à coucher de +-12,5m² et 14,5m² (armoires intégrées dans les chambres), dont l'une avec terrasse côté façade arrière. PEB score C-, cave privative au sous-sol.
Porte blindée, vidéo- et parlophone, chauffage central au gaz (chaudière collective de l'immeuble neuve, remplacée en 2025), double vitrage - châssis PVC, une cave au sous-sol et un garage box-fermé en cour intérieure. Porte de garage principale avec télécommande et volet du box électrique avec télécommande.
Situation idéale, proche du ring, à proximité des transports, des écoles, des commerces. A visiter: 0479/ 51.90.53 +++SOUS COMPROMIS signé+++

Localisation

Techniquement

Étage	4
Année de construction	1964
Type de construction	2 Façades
Etat général	à rafraîchir
Meublé	Non
Ascenseur	Oui

Données EPC

PEB	134 kWh/m²/an
Réf PEB	20251104-0000733082-01-4
Réf CPEB	20251104-0000733082-01-4
Label

Construction

Surface terrain	107 m²
Surface habitable	107 m²

Disposition

Espace	Approfondir	Surface	Remarque
Cave à vin	Étage -1	-	-
Garage	Rez-de-chaussée	-	-
Salon	Étage 4	-	-
Salle à manger	Étage 4	-	-
Cuisine	Étage 4	-	-
Salle de bains	Étage 4	-	-
Débarras	Étage 4	-	-
Toilettes	Étage 4	-	-
Chambre à coucher	Étage 4	12,5 m²	-
Chambre à coucher	Étage 4	14,5 m²	-
2x Terrasse	Étage 4	-	-

Caractéristiques

Eau de ville

Electricité

Gaz naturel

Parlophone

Vidéophone

Construction

Critères	Remarque
Chauffage	Gaz naturel
Châssis	PVC
Vitrage	Double

Caractéristiques

Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Non renseigné
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non renseigné
Obligation de rénovation	Non

Financier

Prix

€ 299.000

RC (non indexé)

€ 1.581