Duplex Option d'achat Bruxelles
Rue Saint-Jean 43
1000
Bruxelles
Magnifique DUPLEX 2 chambres (remis à neuf) avec balcon
- € 475.000
- 2 Façades
- 105 m²
- 105 m²
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+++ SOUS OFFRE signée+++ Centre-Ville de Bruxelles, situation AAA, à seulement 300m de la Grande Place de Bruxelles; dans une rue calme entre Mont des Arts et à 350m du Manneken Pis.
Dans une petite copropriété comprenant seulement 3 lots (très peu de charges communes). Magnifique appartement-duplex de type 2 chambres totalisant +-100m² brut.
Ce duplex, ainsi que les parties communes de cet immeuble viennent d'être REMIS A NEUF (toiture, cage d'escalier, isolations de la façade arrière + plafonds acoustiques + RF coupe-feu 60min entre les lots, descentes d'eau pluviales, local vélo, etc.).
Composition: grand et très agréable espace salon, salle-à manger, cuisine américaine super-équipée avec un bel ilot central. Hauts plafonds, belle cheminée restaurée & classée datant de 1853, sol en planchers semi-massif chêne clair de très bonne qualité; sas avec espace de rangement, 2 WC séparé avec lave-main. Escalier en bois massif posé sur mesure et menant à l'étage, hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher, dont une donnant sur un balcon privatif, salle de douche à l'italienne (magnifiques carrelages de top qualité, style Himalaya), grande espace buanderie et de rangement individuel, 1 cave privative au sous-sol & 1 grand local-vélo au rez-de-chaussée avec une courette à usage commun, local poubelle au sous-sol (pour la copro).
Chauffage central au gaz à condensation, système de ventilation DUCO, double vitrages partout super-isolants, façade arrière isolée avec 14cm d'isolation, plafond coupe-feu RF 60min, excellent score PEB : B-; Installation électrique CONFORME !
Rare opportunité à saisir, visites: 0479/ 51.90.53 JONINVEST +++ SOUS OFFRE signée+++
Localisation
Techniquement
| Étage | 1 |
| Année de construction | 1853 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | Nouvel état |
| Meublé | Non |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Ascenseur | Non |
Données EPC
| PEB | 88 kWh/m2/an |
| Réf PEB | 20250205-0000703385-01-3 |
| Label | 
|
| Émission CO² | 88 kg/m2/an |
Construction
| Surface terrain | 105 m² |
| Surface habitable | 105 m² |
| Largeur bâtiment | 5 m |
| Largeur terrain | 5 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | - | - |
| Salon | Rez-de-chaussée | - | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | - | - |
| 2x Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | - | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | - | - |
| 2x Toilettes | Rez-de-chaussée | - | - |
| Buanderie | Rez-de-chaussée | - | - |
| Débarras | Rez-de-chaussée | - | - |
| Sous-sol | Rez-de-chaussée | - | - |
| Abri à vélos | Rez-de-chaussée | - | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | Bois |
| Cuisine | Américaine équipée |
| Toit | Toit à pignon |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Affectation urbanistique | Non renseigné |
| Citation pour infraction urbanistique | Non renseigné |
| Permis d’urbanisme | Non renseigné |
| Permis de lotir | Non renseigné |
| Droit de préemption | Non renseigné |
| Bien classé | Non renseigné |
| Obligation de rénovation | Non renseigné |
Financier
| Prix | € 475.000 |
Magnifique DUPLEX 2 chambres (remis à neuf) avec balcon Option d'achat Bruxelles
Rue Saint-Jean 43
1000
Bruxelles
€ 475.000
- 2 Façades
- 105 m²
- 105 m²